Sobre

Profissional para integrar a área de Manutenção e Obras Prediais do Centro de Serviços Compartilhados da Sabesp.Estamos criando uma gerência para cuidar dos nossos prédios administrativos: manutenção predial e técnica, conformidade das instalações e obras de reforma e adequação. É uma área em estruturação, e quem assumir vai participar da construção dos processos, da formação da equipe e do modelo de gestão dos contratos, com a execução realizada por empresas parceiras sob nossa gestão técnica.O desafio combina três frentes: manter um parque disperso geograficamente em conformidade normativa, conduzir uma carteira de obras com orçamento e prazo, e atender clientes internos de todos os níveis com transparência sobre critério e priorização.Buscamos sólida bagagem técnica em engenharia predial e obras, experiência em gestão de contratos terceirizados e habilidade para conduzir relações e sustentar decisões difíceis sem perder o cliente.Responsabilidades e atribuiçõesResponsabilidades e atribuiçõesGerenciar a área sob sua responsabilidade, desdobrar as diretrizes definidas pela diretoria, orientar a equipe e assegurar o cumprimento de metas e a qualidade dos serviços.Manutenção e conformidade técnicaDefinir e executar o plano de manutenção preventiva, preditiva e corretiva dos prédios administrativos.Assegurar a conformidade legal das instalações: climatização, elétrica, SPDA, elevadores, sistemas fixos de combate a incêndio, laudos e certificações periódicas.Atender às agendas de fiscalização de órgãos reguladores e de controle, mantendo a documentação técnica e a conformidade dentro dos prazos exigidos.Implantar e manter o cadastro técnico dos ativos prediais.Obras de reforma e adequaçãoConduzir o ciclo de reforma em ativos existentes: diagnóstico, especificação, orçamento, contratação, fiscalização, medição e recebimento.Gerenciar a elaboração de projetos arquitetônicos e complementares executados por empresas contratadas.Preparar a documentação técnica para contratação: termo de referência, memoriais, projetos e orçamento.Padronizar memoriais descritivos e cadernos técnicos.Executar as adequações de segurança contra incêndio e acessibilidade.Responder tecnicamente pelas obras sob sua gestão, incluindo a emissão de ART de fiscalização.Supervisionar a conclusão das obras, exigindo dos contratados a garantia de qualidade dos serviços.Gestão de contratos e fornecedoresFiscalizar a execução em campo, analisar e validar medições de fornecedores e empreiteiras.Aplicar glosas e conduzir aditivos e penalidades.Avaliar a performance dos prestadores, em interface com as áreas de Suprimentos e Jurídico.Orçamento, planejamento e resultadoElaborar e controlar o orçamento e o cronograma físico-financeiro das obras.Responder pelo orçamento da área, com priorização da carteira e controle da curva de custo.Gerir os indicadores de atendimento: nível de serviço, backlog e satisfação do cliente interno.Reportar à diretoria o andamento da carteira, com status report e curva S.Liderança e relacionamentoFormar, desenvolver e liderar a equipe técnica.Conduzir a relação com clientes internos de diferentes níveis hierárquicos, sustentando critério de priorização e prazo.Experiências esperadasGestão de manutenção predial e de obras de reforma em parque com múltiplas unidades e dispersão geográfica.Gestão de contratos terceirizados de obra e manutenção, com fiscalização, medição, glosa e aditivo.Orçamento de obra: composição de custos, BDI, curva ABC e cronograma físico-financeiro.Planejamento e controle de obras, com medições, relatórios e curva S.Liderança de equipes técnicas.Atendimento a clientes internos de alta senioridade, em demandas de ambiente de trabalho e ocupação de espaços.Requisitos e qualificaçõesRequisitos obrigatóriosEnsino superior completo em Engenharia ou em Arquitetura.Domínio da legislação e das normas aplicáveis a edificações: NBR 5410, NBR 5419, NBR 9050, NR-10, NR-35, instruções técnicas do Corpo de Bombeiros e legislação de climatização.Domínio de orçamento de obra: composição de custos, BDI, curva ABC, cronograma físico-financeiro e uso de referências públicas de preço.Carteira Nacional de Habilitação categoria B e disponibilidade para viagens.Ferramentas e capacidade analítica:Planejamento e controle de obras com ferramenta de cronograma, como MS Project ou similar.Leitura e crítica de projetos em CAD e de orçamentos elaborados por terceiros.Sistemas corporativos de gestão (ERP), preferencialmente SAP. A companhia opera em S/4HANA.Sistema de gestão de serviços, preferencialmente ServiceNow.Raciocínio quantitativo aplicado a custo, prazo e priorização, com uso de planilhas e ferramentas de análise.DesejáveisPós-graduação ou MBA em gerenciamento de projetos, engenharia de manutenção ou gestão de negócios.Revit e modelagem BIM.Ferramentas de gestão de serviços, como ServiceNow.Vivência em Centro de Serviços Compartilhados ou em Facilities Management integrado.Conhecimento geral de serviços prediais de apoio, como limpeza, áreas verdes, portaria e segurança patrimonial, suficiente para atuar de forma integrada com a área responsável por essas frentes.Vivência em ambiente de auditoria e controles, com compreensão do impacto do registro de ativos e da conformidade legal das edificações.HabilidadesDecisão baseada em dados de desempenho, custo e criticidade.Capacidade de sustentar decisões difíceis com clientes internos, incluindo negativas por restrição de orçamento, prioridade ou capacidade, e demandas sem solução técnica única.Planejamento simultâneo de demanda corrente, carteira de obras e compromissos com prazo externo.Atuação com escopo em definição e prioridades em revisãoInformações adicionais💧 Vem fazer história com a Sabesp!A Sabesp vive um dos momentos mais transformadores de sua história. Somos a maior empresa de saneamento do Brasil e uma das maiores do mundo – e estamos construindo um novo capítulo, guiado por inovação, cultura e resultados que impactam o futuro do nosso Estado. Seguimos inovando para garantir abastecimento de água e coleta de esgotos para 375 municípios paulistas, em todas as regiões do Estado.Com metas ousadas de universalização do acesso à água e ao saneamento básico, estamos investindo fortemente nos próximos anos — em tecnologia, infraestrutura e, principalmente, em pessoas que fazem essa entrega acontecer todos os dias.O que nos move é o orgulho de servir milhões de vidas todos os dias, levando dignidade, saúde e desenvolvimento para cada região do Estado. Aqui, acreditamos que grandes propósitos exigem grandes times.Mais ágil, mais moderna e cheia de oportunidades de crescimento, a Sabesp busca talentos que queiram construir, inovar e entregar resultados com propósito - com brilho nos olhos e vontade de transformar#VamboraTransformar🌱 Por que trabalhar na Sabesp?Fazer parte da Sabesp é construir uma carreira com propósito e impacto real.É crescer em um ambiente que incentiva o aprendizado contínuo, o trabalho colaborativo e a construção de soluções que transformam o presente e moldam o futuro.Confira os nossos benefícios pensados para o seu bem-estar, crescimento e qualidade de vida:🚍 Vale-transporte, para você chegar com tranquilidade🍽️ Vale-refeição e vale-alimentação, com liberdade de escolha no dia a dia🎁 Cesta de Natal, porque celebrar também faz parte da jornada💰 Programa Participação de Resultados (PPR), conectado ao nosso compromisso de entregar resultados com propósito.🏦 Previdência privada, pensando no seu futuro com responsabilidade🏥 Assistência médica, cuidando de você e de quem importa🏋️ Wellhub, fortalecendo seu bem-estar físico e mental.🎉, para aproveitar e celebrar o seu dia👶 Auxílio-creche, apoiando quem cuida e quem constrói o amanhã🤰 Licenças maternidade e paternidade estendidas, para apoiar você em um dos momentos mais importantes da vida.